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Arroyo Leyes, Santa Fe, Argentina, Arroyo Leyes, Santa Fe, Argentina.
Ubicada en un entorno natural y sumamente tranquilo, a pocos metros del río, esta propiedad se emplaza sobre un amplio terreno de 1.000 m² (20 x 50 m), con importante forestación y espacios verdes que ofrecen un ambiente ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona.
La vivienda, de aproximadamente 50 años de antigüedad, cuenta con una estructura sólida y una cubierta de chapa nueva. Se desarrolla en una planta y dispone de un estar-comedor elevado aproximadamente 60 cm respecto del nivel del terreno, dos dormitorios (uno sin ventilación natural), baño principal y cocina con comedor diario.
Hacia el sector posterior se encuentra una galería semicubierta tipo quincho, equipada con asador y cerramientos con tela mosquitera, que se complementa con un espacio exterior con piso de ladrillo y un segundo asador.
La propiedad cuenta además con un baño exterior y una cochera/depósito completamente cerrada, aportando comodidad y espacios de guardado.
En cuanto a sus características constructivas, presenta aberturas exteriores de hierro, mampostería exterior tradicional de ladrillo común y tabiques interiores tipo prefabricado, cielorrasos de madera pintada y pisos interiores cerámicos. La cocina dispone de mesada y bajo mesada de mampostería revestida en cerámicos.
POTENCIAL Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio espacio exterior. El sector delantero del terreno cuenta con una importante superficie verde libre, ideal para proyectar una piscina y desarrollar un espacio recreativo. Hacia el fondo, la presencia de árboles añosos brinda sombra natural y un entorno especialmente agradable.
La vivienda se encuentra en buen estado general de conservación y ofrece posibilidades de modernización y refuncionalización de algunos de sus ambientes, permitiendo adaptarla a las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios.
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